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王勇律师 王勇律师江苏名俱扬律师事务所执行主任&律师南京大学毕业11年专业经验个人简介:毕业于南京大学,拥有深厚的法学功底和娴熟的办案经验,在办案过程中重事实、讲证据、熟知法条、深谙法理;拥有十几年婚姻家... 详细>>

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婚姻房产

房子会判给获得子女抚养权的那一方吗?

一般人都会觉得离婚时房子会跟着孩子走,房子会判给获得子女抚养权的那一方吗?南京离婚纠纷律师为您整理以下内容:

房子会判给获得子女抚养权的那一方吗?

人民法院判决房屋的归属,一般是遵循顾子女和女方的原则,所以婚后夫妻共同房产一般会判给女方的,但女方要给予男方一定的经济补偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的的部分情况,其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。

最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。

离婚财产分割原则

离婚财产分割原则一般为有婚前协议的,按婚前协议分割,无约定的适用于夫妻共同财产分割原则,有证据证明属于婚前财产的除外,根据《婚姻法》规定,具体分割原则如下:

1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理;

2、男女平等的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利;

3、协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决;

4、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿;

5、由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。

由此可见,婚后夫妻共同房产一般会判给女方,但女方要给予男方一定的经济补偿。若房产属于男方婚前财产,孩子2周岁以下,一般是房子仍属于男方,孩子抚养权归女方。

以上就是南京离婚纠纷律师为您整理的关于“房子会判给获得子女抚养权的那一方吗”的相关法律知识,若有更多婚姻房产问题,欢迎咨询南京离婚纠纷律师。


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